Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Cyprien (66750)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Cyprien (66750)

Réf. 421766089
Viager occupé - Saint-Cyprien

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 84 ans

maison / 3 Pièces / 75 m²

Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien Viager occupé - Saint-Cyprien
 vendu

Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 33%

Description

De plain pied, cette maison récente de type F3 dans résidence fermée, sécurisée avec piscine et gardien, dispose d'une véranda, d'un parking privatifs et de belles prestations (clim, cellier, dressing). Très bel état.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :18 m²
Année de construction :2008
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Gardien
À proximité
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Mer
  • Plage
  • Hopital
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Cyprien
  • Code postal : 66750
  • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 10 140
  • Transports : Bus