Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Cyprien (66750)

Viager libre ⋅ Saint-Cyprien (66750)

Réf. 421766138
Viager libre - Saint-Cyprien

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 81 ans

appartement / 4 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 100 €
  • Rente (/mois)  : 752 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Une belle opportunité d'investissement en devenant propriétaire de cet appartement, en viager libre, situé au port de St Cyprien. Emplacement idéal et logement en très bon état. Le bouquet FAI est de 69.100 € et la rente de 752 € pour une valeur vénale occupée de 180.000€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI)  : 69 100 €
Rente (/mois) : 752 €
  • Âge Femme : 78 ans
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

Description

Dans un ensemble immobilier à quelques pas de la plage, au port de Saint Cyprien, bel appartement type F4 avec balcon et parking privé. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2014 et aujourd'hui (double vitrage, électricité, sdo, cuisine, volets roulants...). Exposition sud-ouest.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1963
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :377 €
Taxe foncière :947 €
Ordures ménagères :277 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1508 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Cyprien
  • Code postal : 66750
  • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 10 140
  • Transports : Bus