Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Perpignan (66000)

Viager occupé ⋅ Proche de Perpignan (66000)

Réf. 421666099
Viager occupé - Perpignan

Vendeur Femme 84 ans

maison / 5 Pièces / 180 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

    Modalité d’acquisition

    Type de vente :Viager occupé

    Calcul viager

    Bouquet 32%

    Rente cumulée 35%

    Description

    Grand villa dans quartier calme, belle architecture. Composée de trois chambres dont deux avec salle d'eau, un grand séjour/salon avec cheminée (env. 60m²), salle de bain, toilette, cave, double garage. Un environnement de qualité pour ce bel investissement.

    Caractéristiques de la maison
    Surface habitable :180 m²
    Nombre de pièces :5
    Nombre de niveaux :0
    Surface de terrain :2 019 m²
    Année de construction :1980
    Chauffage
    Générateur :individuel
    Énergie :electricité
    Émetteur :radiateur
    Équipements
    • Balcon
    • Garage
    • Atelier
    • Buanderie
    • Cheminée
    • Cave à vin
    • Cave
    À proximité
    • Commerces
    • Centre ville
    • Bus

    En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

    Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

     Les avantages

    • Un placement de moyen/long terme
    • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
    • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
    • Un cadre fiscal très favorable
    • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
    • Un investissement socialement responsable

     Les garanties

    • Une bonne protection du capital investi
    • Assurance de payer le juste prix
    • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
    • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
    • Ville : Perpignan
    • Code postal : 66000
    • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
    • Région : Languedoc-Roussillon
    • Habitants : 115 326
    • Transports : Bus