Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Viager occupé ⋅ Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Réf. 421966076
Viager occupé - Font-Romeu-Odeillo-Via

Vendeur Femme 67 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 950 €
  • Rente (/mois)  : 333 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 84 840 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 125 160 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Unique à Font-Romeu, avec un bouquet FAI de 29.950€ et une rente 333€ devenez propriétaire de ce viager occupé par une dame. La valeur estimative est de 210.000€ mais vous l'achetez sur la base de 84.840€ hors honoraires. Une réel opportunité de réaliser un bel investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 84 840 €
Bouquet (FAI)  : 29 950 €
Rente (/mois) : 333 €
  • Âge Femme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 84 840 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 14%

Rente cumulée 26%

Description

A seulement à 15 minutes des pistes, cette agréable maison vous séduira par son emplacement, son calme et son état d'entretien. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle dispose de 3 chambres, un beau séjour/salon/cheminée avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette, un garage, une véranda, un abri de jardin et un jardin. Exposition Sud. De nombreux travaux réalisés ses dernières années. A découvrir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :470 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 210 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Font-Romeu-Odeillo-Via
  • Code postal : 66120
  • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 1 995