Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Canet-en-Roussillon (66140)

Vente à terme occupée ⋅ Canet-en-Roussillon (66140)

Réf. 421966025
Vente à terme occupée - Canet-en-Roussillon

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 30 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 36 550 €
  • Rente (/mois)  : 602 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 72 710 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 37 290 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

VENTE A TERME OCCUPÉ
En partant de la valeur du bien de 121550€ FAI, vous l'achetez 72670€ FAI décomposé en un bouquet de 36550€ FAI et d'une rente de 602 € pendant 5 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 72 710 €
Bouquet (FAI)  : 36 550 €
Rente (/mois) : 602 €
  • Âge Femme : 78 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 72 710 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 33%

Rente cumulée 33%

Description

En front de mer à Canet plage, ce bel appartement T2 de 26m² situé au 6° étage avec ascenseur vous offre une merveilleuse vue sur la mer ainsi que sur le parvis de la place fraîchement refaite.
Composé d'une salle d'eau, un wc séparé un coin cuisine avec pièce de vie et un coin nuit, ainsi qu'un balcon de 4,5 m².

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :30 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Année de construction :1987
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :203 €
Taxe foncière :522 €
Ordures ménagères :115 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Balcon
  • Climatisation
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 812 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Canet-en-Roussillon
  • Code postal : 66140
  • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 11 702