Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Canet-en-Roussillon (66140)

Viager occupé ⋅ Canet-en-Roussillon (66140)

Réf. 421766136
Viager occupé - Canet-en-Roussillon

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 2 Pièces / 33 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 104 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 59 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 44 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

VIAGER OCCUPE sans versement de rente - Dans cette station balnéaire très prisée. Devenez propriétaire en versant un paiement FAI de 59.800€ sur une valeur vénale FAI de 114.920€. Une formidable opportunité de pratiquement doubler votre investissement. Le seul risque est de gagner plus.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 104 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 59 800 €
Bouquet (FAI)  : 59 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 104 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 59 800 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 58%

Rente cumulée -1%

Description

dans résidence de front de mer, appartement type F2 avec vue latérale mer. A quelques pas de la plage. Le logement est en bon état et dispose d'une superficie de 33m² et d'une loggia de 6m² environ avec volet roulant. Chambre avec petite terrasse. Idéal pour les vacances...

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :33 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :5 sur un total de 7
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :135 €
Taxe foncière :534 €
Ordures ménagères :154 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Canet-en-Roussillon
  • Code postal : 66140
  • Dép. : PYRENEES-ORIENTALES
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 11 702
  • Transports : Bus