
Vendeur Homme 76 ans
maison / 5 Pièces / 94 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 29 000 €
- Rente (/mois) : 685 €
- Valeur du bien : 180 000 €
- Valeur occupée : 105 840 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 41% ou 74 160 €













Vendeur Homme 76 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 41% ou 74 160 €
En partant d'une valeur du bien de 180 000 EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 103 140 EUR qui se décompose en un bouquet de 29 000 EUR et une rente mensuelle de 635 EUR.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 180 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 105 840 € |
Bouquet (FAI) : | 29 000 € |
Rente (/mois) : | 685 € |
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 41%
Bouquet 16%
Rente cumulée 43%
Idéalement située à 15 km de Narbonne, 30 min de Valras plage et seulement 15 min de la mer, Salles d'Aude est une ville vivante faisant partie du grand Narbonne, elle possède tous les atouts d'une ville à fort potentiel de développement. Dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités cette jolie villa en plain pied proposée en viager occupé, est composée d'une pièce de vie spacieuse donnant sur une grande verranda ensoleillée, cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un garage et une cave. Le tout édifié sur une jolie parcelle arborée de 633 m².
Surface habitable : | 94 m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 633 m² |
Année de construction : | 1998 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 815 € |
Ordures ménagères : | 188 € |
Générateur : | individuel |
Énergie : | electricité |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).