Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Sète (34200)

Vente à terme occupée ⋅ Sète (34200)

Réf. 421834223
Vente à terme occupée - Sète

Vendeur Femme 77 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 454 450 €
  • Mensualité (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 0 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 745 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 454 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 290 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Environnement exceptionnel pour cette villa située sur le mont Saint Clair à 2 minutes en voiture de la mer
Vente à terme occupée à vie, Madame 77 ans
Acquisition moyennant le versement d'un bouquet de 454 450 € FAI et sans aucune mensualité
La vente à terme occupée vous permet d’accéder à ce bien d’exception à moitié prix et vous garantit une très belle opération que ce soit lors de la revente, de la location saisonnière ou pour votre retraite !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 745 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 454 450 €
Bouquet (FAI)  : 454 450 €
Mensualité (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 77 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 745 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 454 450 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 61%

Mensualité cumulée 0%

Description

- Exclusivité – Sur le très recherché Mont Saint clair de Sète, A moins de 10 minutes à pieds de la plage, quartier calme et verdoyant
Grande Villa de plain-pied de 200 m² environ sur une belle parcelle de 985 m² sans vis-à-vis et piscinable.le terrain et plat et paysagé, à l'abri des vents dominants, un vrai havre de paix, exposé plein sud.

Grands volumes pour les 3 chambres, studio indépendant avec douche et wc, prestations haut de gamme, salon donnant sur la véranda permettant d’admirer le jardin méditerranéen.
Possibilité de créer un étage avec une très belle vue mer!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :985 m²
Année de construction :1977
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 332 €
Ordures ménagères :468 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Atelier
À proximité
  • Bateau
  • Parc
  • École
  • Centre ville
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Collège
  • Lycée
  • Commerces
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Sète
  • Code postal : 34200
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 43 008
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Gare SNCF