Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Sète (34200)

Vente à terme occupée ⋅ Sète (34200)

Réf. 421834223
Vente à terme occupée - Sète

maison / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 294 030 €
  • Rente (/mois)  : 1 245 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : 10 ans
  • Valeur du bien : 629 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 383 445 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 245 555 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Environnement exceptionnel pour cette villa située sur le mont Saint Clair à 2 minutes en voiture de la mer
Vente à terme occupée sur 10 ans, Madame 75 ans
Acquisition moyennant le versement d'un bouquet de 294.030 € FAI et d'une mensualité de 1245 € pendant 10 ans.
La vente à terme occupée vous permet d’accéder à ce bien d’exception dans 10 ans au maximum ou avant si libération anticipée et vous garantit une très belle opération que ce soit lors de la revente, de la location saisonnière ou pour votre retraite !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 629 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 383 445 €
Bouquet (FAI)  : 294 030 €
Rente (/mois) : 1 245 €
  • Durée d'occupation : 10 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 629 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 383 445 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 47%

Rente cumulée 14%

Description

- Exclusivité – Sur le très recherché Mont Saint clair de Sète, A moins de 10 minutes à pieds de la plage, quartier calme et verdoyant
Grande Villa de 200 m² environ sur une belle parcelle de 985 m² sans vis-à-vis et piscinable.

Grands volumes pour les 3 chambres, studio indépendant avec douche et wc, prestations haut de gamme, salon donnant sur la véranda permettant d’admirer le jardin méditerranéen.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :985 m²
Année de construction :1977
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 332 €
Ordures ménagères :468 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Veranda
  • Buanderie
  • Climatisation
  • Studio indépendant
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Hopital
  • Parc
  • Crêche
  • Bateau
  • École
  • Bus
  • Lycée
  • Car
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Sète
  • Code postal : 34200
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 43 008
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Gare SNCF