Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Sète (34200)

Vente à terme libre ⋅ Sète (34200)

Réf. 421834150
Vente à terme libre - Sète

commerce / 5 Pièces / 535 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 170 736 €
  • Rente (/mois)  : 4 200 €
  • Terme  : 12 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 775 536 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Investissement sécurisé dans ce local commercial loué depuis 2006 par les mêmes locataires et avec une bonne rentabilité actuelle.
Local loué actuellement 3 769.90 euros HT/mois hors charge.
Bail 3-6-9
Taxe Foncière à la charge des locataires.
Vente à terme avec perception des loyers à l’investisseur.
Au comptant 170 736 euros et 144 mensualités de 4200 euros. Valeur vénale 724 800 euros
Le local va prendre de la valeur à l’avenir du fait de son positionnement dans le grand projet urbain de la ville de Sète.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 775 536 €
Bouquet (FAI)  : 170 736 €
Rente (/mois) : 4 200 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 775 536 €

Bouquet 24%

Rente cumulée 76%

Description

Belle rentabilité actuelle et gros potentiel pour ce local commercial de 535 m² qui est dans le projet urbain "entrée est de la ville de Sète".
Cette zone d’activité économique va progressivement accueillir de nouveaux magasins, des bureaux, des commerces, des logements et va donc connaître un fort développement économique.
Le local commercial est situé à 10 minutes du centre-ville et offre une très belle visibilité de la route.
Très bien entretenu, il dispose d’un bureau d’accueil, d’un bureau de direction, de 2 wc, d’un vestiaire avec douche et d’une grande réserve avec une belle hauteur, climatisation.

Caractéristiques du commerce
Surface habitable :535 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 587 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements

Non précisés

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Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Sète
  • Code postal : 34200
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 43 008
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Gare SNCF