
Vendeurs Femme 76 ans / Homme 87 ans
maison / 4 Pièces / 75 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 41 625 €
- Rente (/mois) : 349 €
- Valeur du bien : 175 000 €
- Valeur occupée : 87 325 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 50% ou 87 675 €












Vendeurs Femme 76 ans / Homme 87 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 50% ou 87 675 €
Investissez dans votre futur maison dans le sud. A 10 minutes des Plages - Jolie Villa de 2000 d'une valeur de 175.000 €. Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 87.325 €, moyennant le versement d'un bouquet de 41.625 € FAI et d'une rente mensuelle de 349 €.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 175 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 87 325 € |
Bouquet (FAI) : | 41 625 € |
Rente (/mois) : | 349 € |
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 50%
Bouquet 24%
Rente cumulée 26%
Station de Tourisme - Villa en très bonne état.
Bel investissement et situation idéale pour cette villa climatisée construite en 2000 avec garage et terrasses. Offrant tout de p. pied séjour salon de 33 m², une cuisine US aménagée de 9 m², deux chambres de 14 et 11 m², une salle de douche avec wc, un autre toilette et un garage de 17 m².
Surface habitable : | 75 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Nombre de niveaux : | 0 |
Surface de terrain : | 655 m² |
Année de construction : | 2000 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 574 € |
Ordures ménagères : | 159 € |
Générateur : | individuel |
Énergie : | electricité |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).