Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Montpellier (34000)

Viager libre ⋅ Proche de Montpellier (34000)

Réf. 421534195
Viager libre - Montpellier

Vendeur Homme 67 ans

propriété / 12 Pièces / 431 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 460 500 €
  • Rente (/mois)  : 3 651 €
  • Valeur du bien : 1 100 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

15 minutes du centre de Montpellier - Propriété de 7 logements indépendants.
Propriété d'une valeur de 1.160.500 € FAI, Crédit vendeur moyennant le versement d'un bouquet de 460.500 € FAI et une rente mensuelle de 3.651 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 100 000 €
Bouquet (FAI)  : 460 500 €
Rente (/mois) : 3 651 €
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 100 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

15 minutes du centre de Montpellier - Juvignac 34170, Très bel ensemble immobilier, offrant 7 logements pour une surface totale habitables de 431 m² et des garages et parkings sur un jardin paysagé avec piscine a filtration naturelle. 5 appartements de type F2 de 43 à 56 m² sont loués Rapportant un total de net de 2.958 € / mois un autre F2 de 44 m² est vide et le logement du crédirentier vous attend, il est composé de 5 chambres et de 4 salle de bains et d'un Salon séjour salon avec cheminée ouvert sur la piscine et un parc paysagé.
Ses Atouts : Secteur idéal à l'investissement. Revenus locatif en cours. Très grand logement propriétaire disponible.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :431 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 641 m²
Année de construction :2005
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :6 412 €
Ordures ménagères :1 201 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Studio indépendant
  • Balcon
  • Atelier
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Hangar
  • Parking
  • Piscine
À proximité
  • Aeroport
  • Plage
  • École
  • Crêche
  • Mer
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Hopital
  • Commerces
  • Parc
  • Bus
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

117

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montpellier
  • Code postal : 34000
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 251 634
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute