Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Montpellier (34000)

Viager libre ⋅ Proche de Montpellier (34000)

Réf. 421734108
Viager libre - Montpellier

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 85 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 134 757 €
  • Rente (/mois)  : 1 225 €
  • Valeur du bien : 309 457 €
Visite 3D
Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier Viager libre - Montpellier

Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Opportunité, appartement 85 m² de 2014 disposant d'une terrasse de 39 m². A 2 minutes en voiture ou en tram de Montpellier. Viager libre disponible immédiatement.
Vous achetez ce bien moyennant le versement d'un bouquet de 134 757 € FAI et une rente mensuelle de 1225€. INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE, VOUS RÉALISEZ UN PLACEMENT SÛR ET À TRÈS FORTE RENTABILITÉ.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 309 457 €
Bouquet (FAI)  : 134 757 €
Rente (/mois) : 1 225 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 309 457 €

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

Description

Juvignac est à 2 minutes en voiture ou en Tram de Montpellier. Ville respectueuse de la nature et de l'environnement.
Viager libre disponible immédiatement.
Grand T3 de 85 m² livré en 2014 bénéficiant d’une terrasse double exposition sud/est sud/ouest de 39 m² située au dernier étage!
Grand salon de plus de 40 m² lumineux du fait de ses 4 ouvertures vers la terrasse.
Cuisine Us équipée, 1 salle de bain et 1 salle d’eau avec douche.
2 chambres avec grand placard dont une à un accès terrasse.
Possibilité de faire très facilement une troisième chambre comme prévue initialement par le promoteur.

1 box fermé au r-1 est inclus.
Possibilité d’acquérir un 2 ème box en supplément.

Ses plus : état neuf, prestations haut de gamme, volets roulants électriques, copropriété bien entretenue et joliment arborée.
Arrêt de tram à 1 minute à pieds de la résidence permettant d’aller à la gare saint Roch de Montpellier en 20 mn,
La plage est à 20 kms, le golf à 600 mètres, proche de toutes les commodités.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 4
Année de construction :2014
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :560 €
Taxe foncière :1 084 €
Ordures ménagères :249 €
Chauffage
Générateur :CHAUFFAGE URBAIN
Énergie :bois
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Buanderie
À proximité
  • Collège
  • Car
  • Mer
  • Lycée
  • Autoroute
  • Tramway
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Bus
  • Crêche
  • Hopital
  • École
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

38

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

14

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2240 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montpellier
  • Code postal : 34000
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 251 634
  • Transports : Bus, Car, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute