Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Montblanc (34290)

Viager libre ⋅ Montblanc (34290)

Réf. 421934260
Viager libre - Montblanc

Vendeurs  Femme 63 ans / Homme 76 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 233 750 €
  • Rente (/mois)  : 943 €
  • Valeur du bien : 450 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

EXCLUSIVITE: Dans un secteur calme et résidentiel du village, sur une parcelle de 600 m² cette maison de ville pourrait être votre futur logement familiale car le viager est libre de toute occupation. La maison en parfait état est situé dans un charmant village intéressant pour sa proximité de l'autoroute A75, son accès rapide vers Béziers, gare SNCF. à seulement 20 minutes des plages.
Vous achetez ce bien 50% le jour de la vente et 50 % dans le temps.
Il est vous sera demandé un bouquet de 233 750 euros FAI puis une rente viagère de 943 euros/mois. Monsieur a 76 ans et Madame 63 ans.
Ce bien peut également vous apporter d’important revenus locatifs avec les locataires de votre choix.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI)  : 233 750 €
Rente (/mois) : 943 €
  • Âge Femme : 63 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 22 et 28 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 450 000 €

Bouquet 52%

Rente cumulée 48%

Description

Très belle opportunité pour cette Maison de Maître offrant plus de 200 m² habitable sur une parcelle de 600 m²,en vente en viager libre .
Située dans l’Hérault au centre d’un charmant village qui offre toutes les commodités.
Cette maison de ville de grande qualité est élevée sur 2 niveaux (R+2) est composée d’une très grande pièce de vie au rez de chaussée avec une belle hauteur sous plafond : Un vaste séjour – salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne est totalement équipée.
Vous pourrez monter les 2 étages soit par un escalier datant de la fin du XIX ème siècle soit par un ascenseur installé il y a 2 ans.
Au 1 er étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains privée et un bureau pouvant servir d’une 2 ème chambre si besoin,. Au 2 ème étage sont nichés 4 autres chambres et une salle de bains. 3 WC,( un par étage) une buanderie . L’ensemble a beaucoup de cachet et l’Intérieur allie le charme de l’ancien et la qualité du contemporain.
Le plus : un grand garage de 37 m² et un appartement indépendant de type T3 construit en 1990 au fond de la cour pouvant servir d’atelier ou apporter des revenus locatifs en locations saisonnières ou pour une activité libérale
Beaucoup de potentiel.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :600 m²
Année de construction :1899
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 712 €
Ordures ménagères :415 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Garage
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Sous-sol
  • Dépendances
  • Climatisation
À proximité
  • Plage
  • École
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

211

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montblanc
  • Code postal : 34290
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 2 443
  • Transports : Autoroute