Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ La Grande-Motte (34280)

Vente à terme occupée ⋅ La Grande-Motte (34280)

Réf. 421834043
Vente à terme occupée - La Grande-Motte

Vendeur Homme 82 ans

appartement / 2 Pièces / 47 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 20 200 €
  • Mensualité (/mois)  : 846 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 160 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 121 760 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 24% ou 38 240 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

- Exclusivité – Opportunité à saisir au centre de la Grande Motte car rare en vente à terme sur 10 ans, ce spacieux T2 est situé à moins de 500 mètres de la plage et à moins de 20 minutes de Montpellier. il est occupé par un homme de 82 ans.
Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 106.560 €, moyennant le versement d'un bouquet de 20 200 € FAI et d'une rente mensuelle de 846 € pendant 10 ans seulement
Les plus : piscine dans la résidence, 2 ème et dernier étage, horizon d’investissement moyen terme, forte demande locative toute l’année. plage à moins de 10 minutes à pieds.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 160 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 121 760 €
Bouquet (FAI)  : 20 200 €
Mensualité (/mois) : 846 €
  • Âge Homme : 82 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 160 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 121 760 €

Décote (DUH) 24%

Bouquet 13%

Mensualité cumulée 63%

Description

- Exclusivité - Opportunité à saisir sur la grande motte car rare en vente à terme sur 10 ans occupé par un homme de 82 ans, situé au centre de la grande motte, à moins de 500 mètres de la plage et à moins de 20 minutes de Montpellier
Grand T2 de 47 m² en loi Carrez mais 54 m² habitable, au 2 ème et denier étage sans ascenseur, très lumineux. Vous profiterez d'une loggia fermée de 7 m², une grande chambre avec placard, la cuisine est séparée de la pièce de vie et donne également sur la loggia, 1 salle de bain.
Résidence bénéficiant d’une grande piscine, d’un bassin pour enfants et de grands espace privatisés.
La situation est idéale à la grande motte, proche de toutes les commodités et commerces ouverts toute l'année.

Un très bon investissement avec une forte demande locative.

Les plus : : plage à moins de 10 minutes à pieds, piscine dans la résidence, dernier étage.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :47 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :230 €
Taxe foncière :589 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Gardien
  • Piscine
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Commerces
  • Plage
  • Bateau
  • Aeroport
  • Bus
  • Mer
  • Parc
  • Collège
  • Autoroute
  • École
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

275

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 920 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : La Grande-Motte
  • Code postal : 34280
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 8 202
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Aeroport, Autoroute