
Vendeur Homme 75 ans
maison / 6 Pièces / 134 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 49 940 €
- Rente (/mois) : 1 097 €
- Valeur du bien : 318 000 €
- Valeur occupée : 182 214 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 43% ou 135 786 €













Vendeur Homme 75 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 43% ou 135 786 €
Entre Garrigue et Vigne, belle villa avec piscine d'une valeur de 320 000 €. Acquisition à prix réduit sur la base d'un bouquet de 36 600 € FAI et d'une rente mensuelle de 1199 €.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 318 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 182 214 € |
Bouquet (FAI) : | 49 940 € |
Rente (/mois) : | 1 097 € |
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 43%
Bouquet 16%
Rente cumulée 41%
Située à PUIMISSON entre Garrigue et Vigne à seulement 20 minutes de Béziers avec sa gare et son Aéroport desservant Paris en 1h. Cette maison de 134 m² sur terrain de 1678 m², avec combles aménageables, rez de chaussée de 130 m² avec garage, piscine et terrasse a tout pour vous satisfaire. Pour les amoureux de la plage et de la mer, Valras-plage est à 25 minutes. L'autoroute A75 est à proximité pour se déplacer rapidement à travers la région.
Surface habitable : | 134 m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface de terrain : | 1 678 m² |
Année de construction : | 1974 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 891 € |
Ordures ménagères : | 424 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | fuel |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).