Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Béziers (34500)

Viager occupé ⋅ Proche de Béziers (34500)

Réf. 421734001
Viager occupé - Béziers

Vendeur Homme 80 ans

maison / 4 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 995 €
  • Rente (/mois)  : 667 €
  • Valeur du bien : 125 000 €
  • Valeur occupée : 80 125 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 44 875 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

En partant d'une valeur du bien de 125 000 EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 80 125 EUR qui se décompose en un bouquet de 17 995 EUR et une rente mensuelle de 667 EUR.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 125 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 80 125 €
Bouquet (FAI)  : 17 995 €
Rente (/mois) : 667 €
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 125 000 €
Valeur d'achat occupée : 80 125 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 14%

Rente cumulée 50%

Description

Dans un environnement calme et apaisant, la ville de Puisserguier se situe à seulement 20 min de Béziers, 30 min de l’aéroport de Béziers desservant Paris en 1h, et à 30 min des plages de Valras plage. Cette maison de village saura vous séduire avec ses deux jardins ensoleillés et ombragés qui vous permettront de profiter des extérieurs. La maison est composée sur 2 niveaux d'un grand garage en au rdc, permettant de stationner plusieurs véhicules,et au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine, 2 chambres. L'ensemble édifié sur un terrain de 430 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :440 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 228 €
Ordures ménagères :326 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Climatisation
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

231

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béziers
  • Code postal : 34500
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 72 245