Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Béziers (34500)

Viager occupé ⋅ Béziers (34500)

Réf. 421934125
Viager occupé - Béziers

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 4 Pièces / 81 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 500 €
  • Rente (/mois)  : 196 €
  • Valeur du bien : 100 000 €
  • Valeur occupée : 52 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 47 500 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Acquisition à prix réduit sur la base d'un bouquet de 30.500 € FAI et d'une rente mensuelle de 196 €. A visiter sans tarder.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 52 500 €
Bouquet (FAI)  : 30 500 €
Rente (/mois) : 196 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 100 000 €
Valeur d'achat occupée : 52 500 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 31%

Rente cumulée 21%

Description

Toujours plus d'habitants à Béziers. Une agglo qui accentue son attractivité, Un projet de parc sur le thème du cinéma aux portes de la ville. Des prix encore très bas. Tout est réuni pour faire un excellent placement. Appartement de 81 m² habitable avec son cellier et son garage. Au calme, il vous offre un grand balcon, un belle pièce de vie climatisée, une agréable cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :81 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :253 €
Taxe foncière :1 097 €
Ordures ménagères :253 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Parc
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Plage
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1012 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béziers
  • Code postal : 34500
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 72 245
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus