Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Béziers (34500)

Viager occupé ⋅ Béziers (34500)

Réf. 421834073
Viager occupé - Béziers

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 73 ans

appartement / 4 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 123 970 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 230 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 123 970 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 106 030 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Pas de risque pour cet investissement de qualité. Pas de Rente et un Bouquet de 123.970 € FAI. Un bel emplacement pour votre futur résidence secondaire ou investissement locatif.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 123 970 €
Bouquet (FAI)  : 123 970 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 123 970 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 54%

Rente cumulée 0%

Description

Exclusivité - A quelques pas des Allées Paul Riquet, Lumineux et ensoleillé - Bénéficiant d'une terrasse de 70 m², et d'un garage de 210 m². Beau logement de plus de 130 m² habitable, Maison appartement, entièrement refait récemment. offrant un ascenseur, une entrée, salon séjour avec cuisine us ouvert sur la terrasse, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et une buanderie.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :230 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 739 €
Ordures ménagères :399 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Plage
  • École
  • Hopital
  • Bus
  • Car
  • Aeroport
  • Mer
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Béziers
  • Code postal : 34500
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 72 245
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute