Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Agde (34300)

Viager libre ⋅ Agde (34300)

Réf. 421934250
Viager libre - Agde

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 75 ans

appartement / 2 Pièces / 35 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 360 €
  • Rente (/mois)  : 230 €
  • Valeur du bien : 78 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Un très bel emplacement pour ce viager libre de toute occupation. Ce T2 de 35 m² environ pourrait vous apporter par sa petite rente de bons revenus locatifs immédiatement , il est situé au Cap d’Agde , au calme dans une résidence sécurisée avec piscine privative. Vous achetez ce bien 87 360 euros FAI moyennant un bouquet de 39 360 euros le jour de la vente puis une rente mensuelle de 230 euros . Cet appartement serait idéal pour vos vacances au bord de la Méditerranée ou tout simplement pour des revenus locatifs ( il a toujours été loué meublé 420 euros à l’année)
Les charges sont de 87 euros/ mois et la taxe foncière de 750 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 78 000 €
Bouquet (FAI)  : 39 360 €
Rente (/mois) : 230 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 78 000 €

Bouquet 50%

Rente cumulée 50%

Description

Très rare sur le marché du Viager,Nous vous proposons à la vente sur le Cap d'Agde un T2 en parfait état en vente en Viager Libre 35,15 m² habitable pour 30, 64 m² en loi Carrez . L’appartement est idéalement bien placé, au cœur de toutes les activités du Cap d’Agde à quelques pas des espaces attractifs comme l’île des Loisirs, les Arênes du Cap qui proposent divers spectacles, le Parc Aqualand, le Casino ..
Cet appartement libre de toute occupation serait idéal pour vos vacances au bord de la Méditerranée ou tout simplement pour des revenus locatifs ( il a toujours été loué meublé 420 euros à l’année).Il est situé au 3 ème étage ( sans ascenseur)Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur un salon donnant sur une loggia fermée, une chambre et une salle de bain en parfait état.Vous bénéficiez d'une piscine privative appartenant à la copropriété.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :35 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :260 €
Taxe foncière :750 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Piscine
  • Veranda
À proximité
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Mer
  • Parc
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

233

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1040 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Agde
  • Code postal : 34300
  • Dép. : HERAULT
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 21 293
  • Transports : Gare SNCF