
Vendeur Femme 73 ans
maison / 6 Pièces / 180 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 133 750 €
- Rente (/mois) : 580 €
- Valeur du bien : 450 000 €
- Valeur occupée : 211 500 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 53% ou 238 500 €













Vendeur Femme 73 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 53% ou 238 500 €
Investissement Immobilier à moindre coût :
Viager occupé Dame 73 Ans.
En partant d'une valeur de 450 000 €
Vous achèterez ce joli bien en versant un bouquet de 133 750 € F.A.I.
Puis une rente mensuelle (assimilable à une épargne dans le temps) de 580 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans fiscalité ni
risques locatifs.
C’est par ailleurs un investissement socialement responsable pour nos seniors.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 450 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 211 500 € |
Bouquet (FAI) : | 133 750 € |
Rente (/mois) : | 580 € |
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 53%
Bouquet 30%
Rente cumulée 17%
UZÈS (30) cité médiévale / Duché d'Uzès, secteur très recherché en Gard / Proche Avignon
Belle demeure provençale de prés de 180 m² sur terrain clos et arboré de 2800 m²
3 chambres, 2 salons, cuisine, SDB, toilette et un grand garage chauffage central
Surface habitable : | 180 m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 2 748 m² |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 468 € |
Ordures ménagères : | 286 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | fuel |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).