Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Nazaire (30200)

Viager libre ⋅ Saint-Nazaire (30200)

Réf. 421430055
Viager libre - Saint-Nazaire

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 78 ans

propriété / 5 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 405 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 755 €
  • Valeur du bien : 650 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Près d'Avignon et de l'Ardèche. Viager libre. Homme 78 ans et dame 76. Excellent investissement et situation idéale pour cette propriété.
En partant d'une valeur du bien de 650000 €, vous achetez ce bien en un bouquet de 405500 € FAI et une rente mensuelle de 1755 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :650 000 €
Bouquet (FAI)  :405 500 €
Rente (/mois) :1 755 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 650 000 €

Bouquet 62%

Rente cumulée 38%

Description

Bien d'exception offrant de nombreuses possibilités. Magnifique ancien domaine viticole, classé côte du Rhône, offrant une habitation à rafraîchir avec de nombreuses dépendances à rénover et terrain de 13 hectares. Premier plan du domaine datant du 17 ème siècle. Bâtisse alimentée par une source d'eau non tarissable. Au calme, proche de toute commodité et accès rapide à l'autoroute.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :149 117 m²
Année de construction :1600
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 617 €
Ordures ménagères :351 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Remise
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Grange
  • Atelier
  • Piscine
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Dépendances
  • Cave
  • Balcon
  • Hangar
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

320

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

96

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Nazaire
  • Code postal : 30200
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 1 147
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute