Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Viager occupé ⋅ Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Réf. 421630158
Viager occupé - Saint-Hippolyte-du-Fort

Vendeur Femme 75 ans

maison / 3 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 77 100 €
  • Rente (/mois)  : 185 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 91 980 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 88 020 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Vente viager occupé St hippolytte du fort (30).

dame 75 ans

Maison recente traditionnelle dans petit lotissement sans vis a vis et tres calme vue sur colline.

Situation géographique excellente, tous commerces proximité et forte cote dans cette commune.

En partant d'une valeur du bien de 197.100€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 91.980€ qui se décompose d'un bouquet de 67.100€ FAI et d'une rente mensuelle de 185€.

Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 91 980 €
Bouquet (FAI)  : 77 100 €
Rente (/mois) : 185 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 91 980 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 43%

Rente cumulée 8%

Description

Vente viager occupé St hippolytte du fort (30).

dame 75 ans

Maison recente traditionnelle dans petit lotissement sans vis a vis et tres calme vue sur colline.

Situation géographique excellente, tous commerces proximité et forte cote dans cette commune.

Cuisine équipe deux chambres dont une avec salle d'eau PMR et une salle d'eau en plus.

La maison est entretenue par une dame des plus charmante, le terrain piscinable et un tres beau jardindérriére la maison avec cabanon!!!

Cette maison est un coup de coeur assuré........pour les amoureux de petite maison facile d'entretien et sans soucis.

Cour goudronné, garage, arriere cuisine, ect...

Bien a saisir rapidement, sur cette belle opportunité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :720 m²
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :936 €
Ordures ménagères :215 €
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Hippolyte-du-Fort
  • Code postal : 30170
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 3 650