Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Viager occupé ⋅ Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Réf. 421930095
Viager occupé - Saint-Hilaire-de-Brethmas

Vendeur Femme 78 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 73 050 €
  • Rente (/mois)  : 333 €
  • Valeur du bien : 190 000 €
  • Valeur occupée : 105 640 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 84 360 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Vente en viager occupé à St hilaire de brethmas dame 78 ans(ALES 30)

Entre les Cévennes et le pont du Gard, proche mer.

Superbe maison très bien entretenue par une dame méticuleuse et très agréable, dans un quartier calme et résidentiel.
Maison traditionnelle 3 chambres grand salon très clair cuisine américaine salle d'eau wc terrasse devant le bien
Terrain arboré, parking, garage car-port et tranquillité assuré.

L'agencement et la clarté sont omniprésente.
Cette maison est très attirante d'un point de vue architecture et le terrain est piscinable facilement

En partant d'une valeur du bien de 208.050€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 73050€ FAI d'une rente mensuelle de 536€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé.

Voir l'onglet descriptif du bien

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 105 640 €
Bouquet (FAI)  : 73 050 €
Rente (/mois) : 333 €
  • Âge Femme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 190 000 €
Valeur d'achat occupée : 105 640 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 38%

Rente cumulée 18%

Description

Vente en viager occupé à St hilaire de brethmas dame 78 ans(ALES 30)

Entre les Cévennes et le pont du Gard, proche mer.

Superbe maison très bien entretenue par une dame méticuleuse et très agréable, dans un quartier calme et résidentiel.
Maison traditionnelle 3 chambres grand salon très clair cuisine américaine salle d'eau wc terrasse devant le bien
Terrain arboré, parking, garage car-port et tranquillité assuré.

L'agencement et la clarté sont omniprésente.
Cette maison est très attirante d'un point de vue architecture et le terrain est piscinable facilement

En partant d'une valeur du bien de 208.050€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 73050€ FAI d'une rente mensuelle de 536€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé.

Voir l'onglet descriptif du bien

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 035 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :696 €
Ordures ménagères :193 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Hilaire-de-Brethmas
  • Code postal : 30560
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 4 257