Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Ribaute-les-Tavernes (30720)

Viager occupé ⋅ Ribaute-les-Tavernes (30720)

Réf. 421930124
Viager occupé - Ribaute-les-Tavernes

Vendeur Femme 77 ans

maison / 4 Pièces / 96 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 175 €
  • Rente (/mois)  : 396 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 72 900 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 62 100 €

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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Vente en viager occupé à Ribaute les tavernes 30 madame (78 ans fevrier 2020)

Village du Gard proche Anduze et Ales Proximité immédiate des cévénnes, trés coté et fort agréable.

Maison de 4 piéces, garage buanderie,plus deux vérandas, et une maison annexe.

Bien entretenue par une personnes soigneuse et trés agréable. Un rafraichissement sera bénéfique dans les années a venir.

Terrain arboré, deux entrées, parking, garage, piscinable, atelier, terrasse couverte, maison d'accueil a aménager indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.


En partant d'une valeur du bien de 149.175€ FAI vous acheter ce bien sur la base de 72.900€ composée d'un bouquet de 24.175€ FAI d'une rente mensuelle de 396€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé dans une commune coté et qui a beaucoup de cachet.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 72 900 €
Bouquet (FAI)  : 24 175 €
Rente (/mois) : 396 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d'achat occupée : 72 900 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 18%

Rente cumulée 36%

Description

Vente en viager occupé à Ribaute les tavernes 30 madame (78 ans fevrier 2020)

Village du Gard proche Anduze et Ales Proximité immédiate des cévénnes, trés coté et fort agréable.

Maison de 4 piéces, garage buanderie,plus deux vérandas, et une maison annexe.

Bien entretenue par une personnes soigneuse et trés agréable. Un rafraichissement sera bénéfique dans les années a venir.

Terrain arboré, deux entrées, parking, garage, piscinable, atelier, terrasse couverte, maison d'accueil a aménager indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.



Caractéristiques de la maison
Surface habitable :96 m²
Nombre de pièces :4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :400 €
Taxe foncière :800 €
Ordures ménagères :205 €
Équipements
  • Veranda
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ribaute-les-Tavernes
  • Code postal : 30720
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 1 558