Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Pont-Saint-Esprit (30130)

Viager libre ⋅ Pont-Saint-Esprit (30130)

Réf. 421730102
Viager libre - Pont-Saint-Esprit

Vendeur Femme 66 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 142 066 €
  • Rente (/mois)  : 660 €
  • Valeur du bien : 259 600 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Viager libre. Fort Rendement locatif .
Dame 66 ans.
Belle maison dans un environnement plein de charme, offrant de nombreuses possibilités.
En partant d'une valeur du bien de 259 600 €, vous achetez ce bien comme suit :
un bouquet FAI de 142066 € et une rente mensuelle de 660 €.
A voir en priorité.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :259 600 €
Bouquet (FAI)  :142 066 €
Rente (/mois) :660 €
  • Âge Femme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 19 et 25 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 259 600 €

Bouquet 55%

Rente cumulée 45%

Description

A 30 minutes d'Avignon, proche accès autoroute.
Viager libre. Dame 66 ans.Gros potentiel de rendement locatif.
Entre le Vaucluse et l'Ardèche. Très belle maison individuelle, dans quartier résidentiel, proche de toutes commodités. Idéale pour grande maison familiale ou possibilité de deux habitations, le rez-de-chaussée et l'étage. La villa offre un beau jardin arboré et aménagé avec goût, son coin piscine, son coin lounge, un espace spa et un coin repas sous pergola au bord de la piscine. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée indépendant, une cuisine ouverte sur petit séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage, une cuisine séparée ouverte sur belle terrasse d'environ 20 m² semi couverte, un grand séjour/salon ouvert sur terrasse, deux chambres, une salle de bain, deux climatiseurs. Chauffage gaz de ville chaudière nouvelle génération à condensation, tout à l'égout, forage avec arrosage intégré, un garage, une buanderie, une cave. Double vitrage avec huisseries aluminium et volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2015 et toiture neuve de 2013.
Ses atouts : 30 mn d'Avignon, 10 mn de l'accès autoroute. A saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :655 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 400 €
Ordures ménagères :316 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Studio indépendant
  • Atelier
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

120

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pont-Saint-Esprit
  • Code postal : 30130
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 9 661
  • Transports : Bus, Car, Autoroute