Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Marguerittes (30320)

Viager libre ⋅ Marguerittes (30320)

Réf. 421930014
Viager libre - Marguerittes

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 74 ans

propriété / 10 Pièces / 246 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 313 400 €
  • Rente (/mois)  : 1 080 €
  • Valeur du bien : 520 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Vente viager libre marguerittes(30).

Maison traditionnelle incluant 3 gites dans commune trés prisé à 5 mn de Nîmes.
Toutes commoditées et commerces.

Surface 250m2, terrain 1459m2, 10 piéces, garage, picine, terrain de boules.Entrées gites indépendantes du logement despropriétaires.

Maison traditionnelle composées d'un logement type 4, 3 chambres + garage + cellier + atelier, terrasse couverte.106m2
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Plus trois gites, voir l'onglet descriptif.

En partant d'une valeur du bien de 556.400€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 313.400€ FAI d'une rente mensuelle de 1080€.

POur information ce bien fait l'objet d'une revente en viager libre les crédirentiers ont 69 et 73 ans.

Les gites ont une valeur locatives a la semaine de juin a septembre sur la base de 450€ le T3. 350€ le T2. 250€ le T2 a finir.
Rien de vous empeche de les louer ensuite sur 8 mois pour des étudiants.
Valeur locatives de juin a sept estimation: 18.000€ et vous habitez le bien gratuitement et pouvez encore louer le reste de l'année.

Vous faites une acquisition avec un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyer ou d'épargne.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 520 000 €
Bouquet (FAI)  : 313 400 €
Rente (/mois) : 1 080 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 520 000 €

Bouquet 60%

Rente cumulée 40%

Description

Vente viager libre marguerittes(30).

Maison traditionnelle incluant 3 gites dans commune trés prisé a 5 mn de Nîmes.
Toutes commoditées et commerces.

Surface 250m2, terrain 1459m2, 10 piéces, garage, picine, terrain de boules.Entrées gites indépendantes du logement des propriétaires.

Maison traditionnelle composées d'un logement type 4, 3 chambres + garage + cellier + atelier, terrasse couverte.106m2
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1 gite type 3, 2 chambres,jardin privatif,acces indépendant,piscine,parking,terrasse. 63m2.

1 gite type2, 1 chambre,jardin privatif,accés indépendant,parking,piscine.37m2.

1 gite a finir, type 2, acces indépendant, parking, piscine.45m2

La piscine et le terrain de boules est accessible à discrétion, et les quatre logements sont complétement privatif et imperméable à le vue des autres.

Le bien est en excellent état aménagé avec beaucoup de gôut, le mobilier des gites est inclus dans la vente, seul le mobilier des propriétaires part avec eux.

Le quartier est calme et les maisons espacées.

Bien a saisir rapidement.voir plans et photos.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :246 m²
Nombre de pièces :10
Surface de terrain :1 459 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :400 €
Taxe foncière :2 883 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Climatisation
À proximité
  • Plage
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Marguerittes
  • Code postal : 30320
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 8 692