Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Alès (30100)

Viager occupé ⋅ Proche de Alès (30100)

Réf. 421830133
Viager occupé - Alès

Vendeur Homme 69 ans

maison / 4 Pièces / 89 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 66 000 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 66 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 44 000 €

Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès Viager occupé - Alès

Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Achetez ce bien à la moitié de sa valeur, soit un paiement comptant unique de 66 000 € FAI seulement.

Proche d'Alès. Viager occupé. Bouquet sec sans rente.
Offrez-vous un bien proche des Cévennes et des toute commodité de la ville d'Alès.
En partant d'une valeur du bien de 110 000 €, effet de levier avec la facilité de paiement et le prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée FAI de 66 000 € , moyennant le versement d'un bouquet comptant de 66 000 € FAI sans rente. Si libération vous pouvez vivre dans la maison ou la louer, en versant une rente mensuelle de 200 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 66 000 €
Bouquet (FAI)  : 66 000 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 66 000 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 60%

Rente cumulée 0%

Description

Les Cévennes, région hautement touristique, pleine d'authenticité et d'espaces naturels où il fait bon vivre. Aux portes de parcs naturels préservés et proche de toute commodités de la ville en plein essor économique, Alès, dans un quartier calme dans une impasse.
Une villa de plain-pied, sur un terrain clôturé et arboré. Offrant trois chambres et la possibilité d'une quatrième. Un salon séjour avec cheminée avec insert et poêle à granules. Une cuisine séparée. Récente isolation des combles et toiture traitée. Bien très prisé, à voir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :89 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :517 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :917 €
Ordures ménagères :182 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Buanderie
  • Abri de jardin
À proximité
  • Car
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

25

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

125

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Alès
  • Code postal : 30100
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 39 943
  • Transports : Bus, Car