Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Alès (30100)

Viager libre ⋅ Alès (30100)

Réf. 421930074
Viager libre - Alès

Vendeur Femme 61 ans

immeuble / 8 Pièces / 280 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 84 000 €
  • Rente (/mois)  : 1 200 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Exclusivité Renée Costes
Vente en viager libre a Ales dame 61 ans

Vente d'un immeuble centre Ales sur quatre niveaux plus cave et grenier

Cet immeuble est actuellement loué avec deux lots de commerces en bas(trés ancien locataire sérieux)et a chaque étage 1 T3 et 1 studio

Tous les appartement ont était refait, et les loyers sont a jour.

Immeuble sans ascenceur mais trés bien placé a 50m des bord du Gardon et d'une place trés agréable d'Ales

Produit pour investisseur averti.

Rente a vie 1200€ revenu locatif 3.000€ taxe fonciére 5433 dont 995 de taxes ordures ménageres refaccturé aux occupants.

Charges générales du batiment 1.000€ par an environ.

Charges financieres compléte 19.828€/An charges et rentes comprises

Produit locatif 36.000/An

En partant d'une valeur du bien de 200.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 84.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1200€.

Possibilité de modulation bouquet et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne et vous êtes PROPRIÉTAIRE COMPLÈTEMENT.
Vous pouvez l'habiter le louer le prêter.....Vous faite un investissement sur la retraite et vous gagné de l'argent!!!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI)  : 84 000 €
Rente (/mois) : 1 200 €
  • Âge Femme : 61 ans

Horizon d'investissement : entre 24 et 31 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

Exclusivité Renée Costes
Vente en viager libre a Ales dame 61 ans

Vente d'un immeuble centre Ales sur quatre niveaux plus cave et grenier

Cet immeuble est actuellement loué avec deux lots de commerces en bas(trés ancien locataire sérieux)et a chaque étage 1 T3 et 1 studio

Tous les appartement ont était refait, et les loyers sont a jour.

Immeuble sans ascenceur mais trés bien placé a 50m des bord du Gardon et d'une place trés agréable d'Ales

Produit pour investisseur averti.

Rente a vie 1200€ revenu locatif 3.000€ taxe fonciére 5433 dont 995 de taxes ordures ménageres refaccturé aux occupants.

Charges générales du batiment 1.000€ par an environ.

Charges financieres compléte 19.828€/An charges et rentes comprises

Produit locatif 36.000/An

En partant d'une valeur du bien de 200.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 84.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1200€.

Possibilité de modulation bouquet et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne et vous êtes PROPRIÉTAIRE COMPLÈTEMENT.
Vous pouvez l'habiter le louer le prêter.....Vous faite un investissement sur la retraite et vous gagné de l'argent!!!!!

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :280 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :4
Surface de terrain :143 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :5 433 €
Ordures ménagères :995 €
Équipements

Non précisés

À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Alès
  • Code postal : 30100
  • Dép. : GARD
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 39 943