Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Fleury (11560)

Viager libre ⋅ Fleury (11560)

Réf. 421611032
Viager libre - Fleury

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 67 ans

maison / 4 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 126 400 €
  • Rente (/mois)  : 1 086 €
  • Valeur du bien : 330 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

VIAGER LIBRE
En partant d'une valeur du bien de 330000€, le paiement de cette villa T5 de 130m² avec vue mer se décompose en un bouquet de 126400€ FAI et d'une rente mensuelle de 1086€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 330 000 €
Bouquet (FAI)  : 126 400 €
Rente (/mois) : 1 086 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 330 000 €

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

Description

Superbe villa dans un quartier résidentiel à St Pierre la mer, avec vue sur la mer.
Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée avec wc, une grande pièce principale avec cheminée insert et cuisine semi-séparée qui donnent sur une terrasse avec une vue imprenable . Buanderie, cuisine d'été, salle d'eau wc, et un ancien garage aménagé en chambre sur une partie et salle à manger de l'autre.
L'étage comprend trois chambres, une salle de bain, un wc, un cellier.
Le sous sol d'une hauteur de 1,68m, idéal pour les bricoleurs saura également accueillir vos bouteilles de vin dans un espace qui leur est dédié.
Le jardinet donne sur un espace de garrigue entretenu par la commune.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :300 m²
Année de construction :1996
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 084 €
Ordures ménagères :207 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fleury
  • Code postal : 11560
  • Dép. : AUDE
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 3 071