Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Carcassonne (11000)

Viager libre ⋅ Proche de Carcassonne (11000)

Réf. 421611065
Viager libre - Carcassonne

Vendeur Homme 73 ans

maison / 11 Pièces / 350 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 65 900 €
  • Rente (/mois)  : 1 083 €
  • Valeur du bien : 220 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

Entre le Minervois et le Cabardès, habitez ou louez en Viager Libre avec beaucoup de possibilités et de charme.
En partant d'une valeur du bien de 220000€, vous achetez ce bien sur le principe du viager libre, qui se décompose en un bouquet de 63700€ FAI et une rente mensuelle de 1083€ euros. L'une des deux maisons étant louée 450€, il ne reste plus que 633€ à votre charge.
Très belle opportunité pour cette demeure en pierre, avec charme.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 220 000 €
Bouquet (FAI)  : 65 900 €
Rente (/mois) : 1 083 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 220 000 €

Bouquet 30%

Rente cumulée 70%

Description

Dans un agréable hameau, à proximité de Caunes Minervois, et toutes commodités, demeure de 350 m² habitable répartits en deux habitations de 100 et 250m² sachant allier pierres et bois,avec deux garages, remises, et un jardin non attenant de 980m² face à la maison.
Maison de 250m² est composée d'un séjour de 80 m², quatre chambres, cuisine, deux salles d'eau, trois WC, balcons, terrasses, cheminées et insert.
La maison de 100m² est composée d'un salon de 32 m²,une chambre, salle d'eau, une mezzanine, un atelier.
L'habitation de 250m² est actuellement louée 450€ par mois ( car location familiale).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :350 m²
Nombre de pièces :11
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :945 m²
Année de construction :1150
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :710 €
Ordures ménagères :126 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Sous-sol
  • Buanderie
À proximité
  • Parc
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Carcassonne
  • Code postal : 11000
  • Dép. : AUDE
  • Région : Languedoc-Roussillon
  • Habitants : 46 639
  • Transports : Car